R$ 26,74/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 20.462 por mês no total Condomínio R$ 5.300 + IPTU R$ 162
12 parecidos no Cidade Jardim ↓
Avenida Prudente de Morais, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar corrido, com 561 m²; ar-condicionado central; piso elevado/tubulado e teto rebaixado, permitindo instalação e circulação de cabeamento pelo piso ou pelo sistema aéreo; shafts exclusivos para instalações elétricas e de informática; todos os pavimentos contam com copa, banheiros masculino e feminino, além de banheiros privativos das unidades;
Edifício comercial composto por 9 pavimentos, sendo 1 andar corrido por pavimento, com aproximadamente 561 m² de área privativa por andar, proporcionando espaços amplos, versáteis e adequados para diferentes perfis empresariais. portaria 24 horas; 3 elevadores, com capacidade para 11 pessoas cada; circuito interno de tv, monitorando as principais áreas do edifício; auditório com pé-direito duplo, capacidade para aproximadamente 110 pessoas, com cerca de 220 m² e infraestrutura completa. 80 vagas de garagem.
Uma excelente opção para ocupação corporativa, sede empresarial. oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, ampla estrutura e elevado padrão de operação.
Pare de procurar. Comece a encontrar com a Luxor Gestão Imobiliária.
Observação: os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração, conforme previsto contratualmente.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.050/mês · Alugar ~R$ 20.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 43.050 /mês
~R$ 37.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 561 m² = R$ 4.001.094. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.600, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.300/mês · IPTU R$ 162/mês
entrada R$ 800.219 (20%) + ITBI ~R$ 120.050 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.450 /mês
R$ 15.000 (R$ 27/m² · 561 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.300/mês · IPTU R$ 162/mês
Comprar custa ~R$ 22.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.