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Escolhidos pelo que este anúncio era: terreno/lote, no Cachoeirinha, por R$ 2.450.000.
R$ 1.914/m²
Rua Rocha Lagoa, Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL: Conjunto de 03 lotes em bloco (1.280 m²) no Cachoeirinha!
Se você busca uma área ampla e de localização estratégica em Belo Horizonte para expandir ou instalar a sua empresa, esta é a oportunidade perfeita.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Rua paralela à Av. Antônio Carlos.
Próximo ao Viaduto São Francisco e ao Anel Rodoviário (Belo Horizonte/MG).
Zona de alta circulação, visibilidade e infraestrutura comercial completa.
DADOS DO IMÓVEL:
Área Total: 1.280 m² (Conjunto de 03 lotes vendidos em bloco).
Endereço: Rua Rocha Lagoa, nº 320 - Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte - MG.
ESTRUTURA EXISTENTE: O imóvel conta atualmente com:
Galpão
Loja
Escritório
Casa
POTENCIAL DE INVESTIMENTO: Ideal para a instalação e construção de um galpão de 02 pavimentos, aproveitando ao máximo a excelente área total e a facilidade de acesso para veículos de carga e clientes.
DESTAQUES:
Fácil acesso pelo Anel Rodoviário.
Versatilidade para diversos segmentos comerciais e industriais. Não perca essa oportunidade de negócio! Entre em contato agora mesmo com a nossa equipe e agende uma visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Cachoeirinha terreno/lote, 960–1600 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 23.000 /mês
~R$ 23.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.000, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 490.000 (20%) + ITBI ~R$ 73.500 + cartório até ~R$ 53.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 2.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.