R$ 111,11/m²/mês
R$ 10.461 por mês no total Condomínio R$ 1.450 + IPTU R$ 11
Baixou ▼ 14,3 % desde : era R$ 10.500
48 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Posicione sua empresa em um dos endereços corporativos mais valorizados da região. Esta excelente sala comercial de 81m² está localizada no Conartes Tower, um empreendimento de alto padrão que reúne arquitetura contemporânea, infraestrutura moderna e localização estratégica no Vila da Serra. Com planta ampla e versátil, o espaço permite diferentes configurações de layout, atendendo perfeitamente empresas, escritórios, consultórios, clínicas e negócios que buscam um ambiente sofisticado, funcional e preparado para crescer. A sala conta com infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo split e excelente iluminação natural, proporcionando conforto e eficiência para a rotina corporativa. O Conartes Tower foi projetado para oferecer uma experiência diferenciada, valorizando a imagem da sua empresa desde a chegada dos clientes e colaboradores. Diferenciais do empreendimento Hall de entrada imponente com pé-direito triplo Arquitetura contemporânea e acabamento de alto padrão Áreas comuns mobiliadas e decoradas Sistema de monitoramento por circuito fechado de TV Portaria com controle de acesso Gerador de energia para elevadores e iluminação de emergência Infraestrutura para ar-condicionado Split 6 elevadores, incluindo elevador panorâmico Vagas de garagem privativas e estacionamento rotativo (consulte disponibilidade) Sua localização é um dos maiores diferenciais. Situado no coração do Vila da Serra, o empreendimento possui fácil acesso à MG-030 e está a aproximadamente 5 minutos do BH Shopping, cercado por hospitais, escolas, faculdades, academias, supermercados, drogarias, hotéis, bares e renomados restaurantes. Uma excelente oportunidade para empresas que desejam unir localização estratégica, infraestrutura de alto nível e uma imagem corporativa à altura do seu negócio. Obs.: Valores de aluguel, condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação das informações
Código do Anúncio: 6318_2265
Este imóvel tem as seguintes características:
Destaques: Circuito de TV
Acabamento: Piso Frio
Estrutura: Portaria 24h
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · Alugar ~R$ 10.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.950 /mês
~R$ 11.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 81 m² = R$ 1.222.714. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.500, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.450/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 244.543 (20%) + ITBI ~R$ 36.700 + cartório até ~R$ 26.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.450 /mês
R$ 9.000 (R$ 111/m² · 81 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.450/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 10.500/mês | 81 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 02/11/2026 | R$ 9.000/mês | 81 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.