R$ 71,82/m²/mês
R$ 19.710 por mês no total Condomínio R$ 3.697 + IPTU R$ 213
Rua Sergipe, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 10/10/2026
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Seja bem
vindo ao coração da Savassi! Esta sala comercial oferece 220m² de área privativa, ideal para empresas que buscam visibilidade, sofisticação e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
O espaço conta com recepção, copa, cozinha e ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade para equipes e clientes. O prédio dispõe de portaria e excelente padrão de acabamento, garantindo segurança e profissionalismo.
Com fácil acesso às principais vias da cidade, ampla rede de serviços, restaurantes, bancos e comércio no entorno, esta é a opção perfeita para quem deseja instalar seu escritório em um endereço de prestígio.
Destaques do imóvel:
220m² de área útil
Recepção, copa e cozinha
Estrutura moderna com portaria
Localização privilegiada na Savassi
Código do Anúncio: 6318_1972
Este imóvel tem as seguintes características:
Estrutura: Copa, Cozinha, Portaria 24h
Comodidades Portaria 24h
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.050/mês · Alugar ~R$ 19.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.050 /mês
~R$ 17.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 1.822.857. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.150, ~R$ 4.050 pagam o imóvel e ~R$ 13.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.697/mês · IPTU R$ 213/mês
entrada R$ 364.571 (20%) + ITBI ~R$ 54.700 + cartório até ~R$ 40.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.700 /mês
R$ 15.800 (R$ 72/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.697/mês · IPTU R$ 213/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 15.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.