R$ 60,00/m²/mês
R$ 12.666 por mês no total IPTU R$ 66
Rua Alagoas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente loja comercial para locação na Savassi, com 210m² de área total e localização estratégica em um dos pontos de maior visibilidade e circulação da região. O imóvel está situado na esquina das ruas Alagoas e Tomé de Souza, com excelente exposição pela Avenida Cristóvão Colombo, proporcionando grande visibilidade para o negócio.
A loja possui 70m² no nível principal, com ampla vitrine e porta de acesso em blindex com fechamento automático. O imóvel conta ainda com 140m² de subsolo, atualmente dividido em salas com paredes em drywall, oferecendo flexibilidade para diferentes configurações e operações.
Conta com 1 banheiro.
A localização é um dos grandes diferenciais: em uma região plana, movimentada e cercada por comércio, serviços, restaurantes e empresas, entre as avenidas Cristóvão Colombo e Getúlio Vargas e a poucos minutos da Praça da Liberdade, Praça da Savassi, Shopping 5ª Avenida e Pátio Savassi.
Uma excelente opção para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e uma estrutura ampla para operação comercial.
Agende sua visita com os consultores da Equipe 1 Negócios.
Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação.
Código do Anúncio: 6318_2310
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
89 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.400/mês · Alugar ~R$ 12.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.400 /mês
~R$ 16.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 210 m² = R$ 1.740.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.350, ~R$ 3.850 pagam o imóvel e ~R$ 12.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 66/mês
entrada R$ 348.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.200 + cartório até ~R$ 38.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.650 /mês
R$ 12.600 (R$ 60/m² · 210 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 66/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 12.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.