O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sagrada Família, por R$ 557.000, 2 quartos.
R$ 8.313/m² · comum no bairro
Pedidos: 1.584 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.584 apartamentos à venda no Sagrada Família pede entre R$ 5.749 e R$ 8.763 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.716 e R$ 10.900 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.716 e R$ 10.900 por m² 1.584 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.313 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: 53% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.584 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 16 por mês
Rua Santo Agostinho, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Òtima localização , rua plana, elevador , 02 vagas paralelas, apartamento todo reformado.
Apatamento:
*Sala para 02 ambientes, teto rebaixado, piso em cerâmica, teto rbaixado com iluminação indireta, cortinas nas chanelas.
*02 Quartos piso em cerâmica, sendo um dos quartos com vários armários, plateleiras e bancadas, no quarto da suíte um pequeno closet mais um armário com cabeceira para cama, espelho na parede como decoração, todos os quartos janelas com venezeanas.
Cozinha americana com vários armários de ótima qualidade, piso em granito, bancadas em granito, fogão de 04 bocas embutido na bancada e filtro de água.
Àrea de serviço de ótimo tamanho, piso em granito e tanque.
Banho de empregada que foi transformada em uma despensa.
Prédio:
Super conservado, revestido na frente e pintura nas laterais , frente gradeada e jardins.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
362 parecidos no Sagrada Família apartamento, 50–84 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 557.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 111.400 (20%) + ITBI ~R$ 16.700 + cartório até ~R$ 12.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.268 (R$ 34/m² · 67 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 50–84 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 557.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.