O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Lagoinha, por R$ 850.000, 2 quartos.
R$ 2.125/m²
Lagoinha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
IMÓVEL IDEAL PARA INVESTIDOR! COM RENDA ACIMA DE 0,8% AO MÊS!!! *Edificação Mista, em 02 pavimentos, localizada ao lado da escola técnica Senai, Faculdade Facisa, e novo mercado da Lagoinha. Local de acesso fácil ao centro de BH e área hospitalar com várias linhas de ônibus e BRT. Imovel composto por um galpão comercial e 02 aptos no 2° nível. Entradas individuais e alugados. Composição: - Galpão com aprox 170m², em vão livre com pé direito aprox 5,00 metross, mezanino com escritório montado, estruturado. 02 banheiros masculino e femininos, copa e área de depósito. - Aptos composto de 02 quartos amplos, aprox 80 m², 02 banheiros, copa e cozinha, área de serviços. Sendo apto do fundo com varanda em todo a extensão do apto. - Medidores de água e luz individual. Imóveis gerando renda acima de 0,8% ao mês!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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6 parecidos no Lagoinha outro, 300–500 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Colégio Batista
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 6.066 (R$ 15/m² · 400 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² em Colégio Batista, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Colégio Batista
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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