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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Esplanada, por R$ 650.000, 3 quartos.
R$ 1.776/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 132 casas à venda no Esplanada em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (366 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 132 casas à venda no Esplanada (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.021 e R$ 6.134 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.021 e R$ 6.134 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 1.776 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Esplanada em 5 sites.
IPTU R$ 29 por mês
Esplanada, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA 03 QUARTOS A VENDA NO BAIRRO EXPLANADA!! Área construída: 315m². Frente: 11m. Fundos: 12m. Lateral direita: 61,5m. Lateral esquerda: 56,5m. Murado: Sim. Casa: 315m², 03 quartos sendo 01 suíte, 02 salas sendo 01 de jantar, 03 banhos sendo 01 social, 01banho no terraço e 01 suíte, cozinha ampla estilo americana, área de serviço externa coberta e 01 vaga de garagem coberta e livre. Pisos: 100% em cerâmica. Armários: Na cozinha. Descrição da Casa: 1° pavimento: Casa estilo colonial com 315m² de área construída em um lote com total de 366m², murada, 02 salas sendo uma de jantar, 03 quartos sendo uma suíte, 02 banhos sendo 01 social e outro suíte, 01 cozinha estilo americana e 01 área de serviço externa e coberta. 2° pavimento: Terraço amplo coberto com piso em cerâmica, com fechamento em blindex, e 01 banho social. Fundos: 01 Edícula com entrada independente, possui 01 sala, 01 quarto, 01 banho social e cozinha conjugada com área de tanque. Destaque: Ótima localização, rua plana, próximo do comércio variado do bairro e próximo de linhas de ônibus. Não aceita Financiamento! Rua de Referência: Rua Sete de Abril. Ponto de referência: EPA, Igreja Nossa Senhora Aparecida e Praça Santa Rita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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31 parecidos no Esplanada casa, 275–458 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.150 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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