O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Efigênia, por R$ 2.700/mês, 3 quartos.
R$ 27,55/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 27,55 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 3.365 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 15
Baixou ▼ 19,9 % desde : era R$ 3.370
Avenida Mem de Sá, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO COMPLETO, 98m², 3 QUARTOS E 2 VAGAS!
Excelente unidade de 03 quartos, sendo 01 suíte, com 98m², ambientes planejados e condomínio completo!
Destaques do imóvel:
Sala para 02 ambientes com iluminação indireta e painel de TV; Cozinha estilo americana com bancada e armários planejados; 03 quartos com armários, sendo 01 suíte; Banheiro social e suíte com armários, espelhos, box e chuveiros; Área de serviço semicoberta; Home office privativo; 02 vagas de garagem em linha e descobertas.
Condomínio:
Piscina; Salão de festas; Playground infantil; Portaria 24 horas.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: próximo ao Supermercado BH, Academia Pratique, Drogaria Pague Menos e diversos comércios e serviços, proporcionando praticidade para o seu dia a dia.
Visitas acompanhadas: levamos as chaves até o local para você conhecer o imóvel. A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação.
Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso.
Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Salão de festas · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
76 parecidos no Santa Efigênia apartamento, 74–123 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.300/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.300 /mês
~R$ 10.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 98 m² = R$ 1.132.727. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.650, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 226.545 (20%) + ITBI ~R$ 34.000 + cartório até ~R$ 24.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.700 (R$ 28/m² · 98 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~6 min · Rodoviária ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 14/09/2026 | R$ 3.370/mês | 98 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 3.200/mês | 98 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 2.700/mês | 98 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.