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anúncio em Zap Casa em Esplanada
R$ 1.200.000
R$ 3.529/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Esplanada
Este anúncio R$ 3.529/m²Preço comum no bairro
R$ 2.021 R$ 6.134 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Esplanada: R$ 3.795/m²

Pedidos: 132 casas à venda no Esplanada em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (340 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 132 casas à venda no Esplanada pede entre R$ 2.853 e R$ 5.191 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.021 e R$ 6.134 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.021 e R$ 6.134 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro 3.529
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.795

A conta: R$ 1.200.000 ÷ 340 m² = R$ 3.529/m²; 3.529 ÷ 3.795 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Esplanada em 5 sites.

Mesmo preço desde .

37 parecidos no Esplanada ↓

Casa Esplanada 340 m² 3 quartos 4 banheiros 9 vagas
Comodidades Varanda Interfone Aceita pet

Rua Francisco Lobo, Esplanada, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para quem busca luxo, amplitude e versatilidade em um só imóvel. Esta residência de dois pavimentos destaca-se pelo acabamento refinado em granito e porcelanato, oferecendo ambientes amplos e bem iluminados .Destaques do Imóvel:Térreo e Versatilidade:Garagem Multifuncional: Espaço generoso para até 09 carros. O grande diferencial é a possibilidade de reverter parte da área em um galpão privativo, mantendo ainda 02 vagas cobertas, ideal para empreendedores ou colecionadores. Área Social: Sala ampla para 03 ambientes, perfeitamente integrada a uma cozinha moderna com armários planejados, bancadas em granito e uma ilha central com cooktop. Descanso e Conforto: 02 quartos, ambos com suíte, além de banho social. Lazer e Detalhes: Varanda aconchegante, jardim de inverno que traz frescor ao ambiente, área de serviço completa, despensa e varandas lateral e frontal. Segundo Pavimento (Privacidade e Requinte):Sala de Estar Superior: Um espaço fenomenal para 03 ambientes, ideal para home cinema ou recepções íntimas. Suíte Master: O verdadeiro refúgio do casal, equipada com armários, closet espaçoso e uma luxuosa sala de banho com jacuzzi. Vista Panorâmica: Uma varanda privativa que proporciona uma bela vista, perfeita para momentos de relaxamento. Acabamentos: Todo o imóvel possui piso de alto padrão em granito e porcelanato, garantindo durabilidade e sofisticação. Gostaria de agendar uma visita ao imóvel? A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação. Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso. Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês

Comprar este

~R$ 11.250 /mês

~R$ 11.250

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400

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~R$ 6.900 /mês

R$ 6.909 (R$ 20/m² · 340 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min

  • Santa Casa · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Savassi · ~9 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 1.200.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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