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anúncio em Zap Casa em Esplanada
R$ 1.300.000
R$ 3.641/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Esplanada
Este anúncio R$ 3.641/m²Preço comum no bairro
R$ 2.021 R$ 6.134 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Esplanada: R$ 3.793/m²

Pedidos: 132 casas à venda no Esplanada em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (357 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 132 casas à venda no Esplanada pede entre R$ 2.853 e R$ 5.191 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.021 e R$ 6.134 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.021 e R$ 6.134 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 3.641
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.793

A conta: R$ 1.300.000 ÷ 357 m² = R$ 3.641/m²; 3.641 ÷ 3.793 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Esplanada em 5 sites.

IPTU R$ 363 por mês

Mesmo preço desde .

32 parecidos no Esplanada ↓

Casa Esplanada 357 m² 5 quartos 4 banheiros 4 vagas
Comodidades Varanda Churrasqueira Playground Interfone Aceita pet

Rua Madressilva, Esplanada, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Incrível Casa Residencial à Venda em Belo Horizonte – Bairro Esplanada Descubra o conforto e a praticidade desta belíssima casa de 2 andares, localizada no cobiçado bairro Esplanada, em Belo Horizonte. Perfeita para quem busca um lar espaçoso e funcional, este imóvel oferece 357 m² de área interna, com um total de 357 m² de terreno, proporcionando muito espaço para sua família. Características do Imóvel: 5 Quartos: Sendo 2 suítes amplas para sua privacidade e conforto. 4 Banheiros: Com acabamentos de qualidade e armários planejados. 4 Vagas de Garagem: Com amplo espaço para veículos, oferecendo praticidade e segurança. Ambientes Bem Distribuídos: Ideal para convivência familiar e recepção de amigos, com excelente ventilação e iluminação natural. Aquecimento Solar: Garantindo economia de energia e sustentabilidade. Cozinha e Quartos com Armários Planejados: Aproveitamento de espaço e funcionalidade. Despensa e Lavabo: Mais comodidade no dia a dia. Jardim e Quintal com Gramado: Espaço externo ideal para lazer e relaxamento. Churrasqueira e Playground: Perfeito para momentos de diversão e confraternização em família. Interfone e Portão Eletrônico: Garantindo segurança e comodidade no acesso à residência. Imóvel em excelente estado, ideal para quem busca conforto, privacidade e um espaço completo para toda a família. A casa encontra-se ocupada no momento, mas está disponível para visitação. Aceita financiamento e permuta por imóveis de menor valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel incrível com infraestrutura completa. A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação. Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso. Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.600/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês

Comprar este

~R$ 12.600 /mês

~R$ 12.200

IPTU R$ 363/mês

entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600

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~R$ 7.600 /mês

R$ 7.254 (R$ 20/m² · 357 m²)

IPTU R$ 363/mês

Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min

  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 1.300.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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