R$ 3.376/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 62% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.966 casas à venda na região Leste (no Jonas Veiga, só 6 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (234 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.966 casas à venda na região Leste pede entre R$ 2.811 e R$ 5.469 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.477 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Leste pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.477 por m² 2.966 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 62% mais por m² que as casas do bairro | 3.376 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.087 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 234 m² = R$ 3.376/m²; 3.376 ÷ 2.087 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.966 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Jonas Veiga: R$ 2.087/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 141 por mês
Praça Elba Alvarenga de Andrade, Jonas Veiga, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Pca Elba Alvarenga de Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte.
O imóvel está construído em um lote de 378 m², com ambientes amplos, bem distribuídos e ótima área externa.
O imóvel conta com 5 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, 5 banheiros no total, 4 salas, sendo 3 no primeiro andar e 1 sala privativa na suíte master no segundo andar, closet, varanda no segundo andar, cozinha ampla, ideal para o dia a dia da família, vaga para 3 carros, DCE completo que hoje é usado como dispensa, área verde com árvores frutíferas, proporcionando contato com a natureza e excelente espaço de lazer.
Além de um porão espaçoso, com ambientes preparados para sauna, ducha e banheiro (em fase não concluída), oferecendo grande potencial de personalização.
Imóvel com registro e escritura, garantindo segurança jurídica na negociação.
Uma casa ideal para famílias grandes, comercial ou para quem busca um imóvel versátil, com excelente metragem e inúmeras possibilidades de uso.
Entre em contato para mais informações e agende a sua visita com a RD Imóveis! A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação.
Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso.
Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Jonas Veiga os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Paraíso
Comprar este
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 141/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.604 (R$ 20/m² · 234 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 175–293 m² em Paraíso, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Paraíso
IPTU R$ 141/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~15 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 790.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.