R$ 23,68/m²/mês
R$ 951 por mês no total Condomínio R$ 487 + IPTU R$ 14
28 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Álvares Maciel, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sua empresa no endereço certo faz toda a diferença.
Sala comercial localizada no Bairro Santa Efigênia, na Rua Álvares Maciel no 7º andar, entre a Avenida Brasil e Rua Maranhão — em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da área hospitalar.
Localização privilegiada, com fácil acesso e grande fluxo de profissionais e pacientes da região.
A sala oferece:
Frente para a rua Excelente iluminação natural Piso em laminado Vão livre — ideal para personalizar conforme sua necessidade Teto moderno na cor preta Banheiro privativo
Condomínio com porteiro físico: Segunda a sexta-feira: 07h às 22h Sábados: 07h às 19h
Ideal para consultórios, clínicas, escritórios ou profissionais da área da saúde que desejam estar próximos à área hospitalar.
Benefício exclusivo: 60 dias de carência para você estruturar seu espaço com tranquilidade.
Visitas acompanhadas — levamos as chaves no local.
OBS: Valores de condomínio e IPTU podem sofrer reajustes sem aviso prévio.
Agende sua visita e posicione seu negócio onde ele merece estar. A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação.
Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso.
Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.600/mês · Alugar ~R$ 950/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.600 /mês
~R$ 1.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 19 m² = R$ 118.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.100, ~R$ 260 pagam o imóvel e ~R$ 840 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 487/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 23.750 (20%) + ITBI ~R$ 3.550 + cartório até ~R$ 2.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 950 /mês
R$ 450 (R$ 24/m² · 19 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 487/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 270.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 450/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.