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anúncio em Zap Outro em Santa Efigênia
R$ 450/mês

R$ 23,68/m²/mês

R$ 951 por mês no total Condomínio R$ 487 + IPTU R$ 14

Mesmo preço desde .

28 parecidos no Santa Efigênia ↓

Outro Santa Efigênia 19 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua Álvares Maciel, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Sua empresa no endereço certo faz toda a diferença.

Sala comercial localizada no Bairro Santa Efigênia, na Rua Álvares Maciel no 7º andar, entre a Avenida Brasil e Rua Maranhão — em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da área hospitalar.

Localização privilegiada, com fácil acesso e grande fluxo de profissionais e pacientes da região.

A sala oferece:

Frente para a rua Excelente iluminação natural Piso em laminado Vão livre — ideal para personalizar conforme sua necessidade Teto moderno na cor preta Banheiro privativo

Condomínio com porteiro físico: Segunda a sexta-feira: 07h às 22h Sábados: 07h às 19h

Ideal para consultórios, clínicas, escritórios ou profissionais da área da saúde que desejam estar próximos à área hospitalar.

Benefício exclusivo: 60 dias de carência para você estruturar seu espaço com tranquilidade.

Visitas acompanhadas — levamos as chaves no local.

OBS: Valores de condomínio e IPTU podem sofrer reajustes sem aviso prévio.

Agende sua visita e posicione seu negócio onde ele merece estar. A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação.

Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso.

Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.600/mês · Alugar ~R$ 950/mês

Comprar um parecido

~R$ 1.600 /mês

~R$ 1.100

condomínio R$ 487/mês · IPTU R$ 14/mês

entrada R$ 23.750 (20%) + ITBI ~R$ 3.550 + cartório até ~R$ 2.600

Alugar este

~R$ 950 /mês

R$ 450 (R$ 24/m² · 19 m²)

condomínio R$ 487/mês · IPTU R$ 14/mês

Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 270.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Santa Casa · ~1 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 450/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.