O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Manacás, por R$ 6.000/mês, 4 quartos.
R$ 60,00/m²/mês · de topo no bairro
Pedidos: 47 apartamentos para alugar no Manacás em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 47 apartamentos para alugar no Manacás (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,44 e R$ 46,76 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,44 e R$ 46,76 por m² ao mês 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 60,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Manacás em 5 sites.
R$ 6.510 por mês no total Condomínio R$ 490 + IPTU R$ 20
Baixou ▼ 7,7 % desde : era R$ 6.500
Avenida Maurette José dos Santos, Manacás, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Aluguel de Cobertura espetacular no bairro Castelo em Belo Horizonte, MG. Prepare-se para viver o privilégio de uma vista panorâmica inigualável, onde o horizonte de BH se encontra com o conforto do seu lar. Esta Cobertura para alugar no Manacás oferece não apenas uma localização estratégica, mas uma experiência de vida sofisticada. Situada a apenas 100 metros da movimentada Avenida dos Engenheiros, bem na rotatória da renomada Academia Pratique, você terá tudo ao seu alcance: conveniência, lazer e acesso facilitado aos melhores pontos da cidade. Imagine desfrutar de momentos únicos em um ambiente exclusivo, com amplos espaços e a possibilidade de criar sua área gourmet dos sonhos, tudo isso com a segurança e tranquilidade que você procura. Ideal para quem busca um aluguel de imóvel de alto padrão em Belo Horizonte, esta Cobertura no Manacás é a escolha perfeita para quem valoriza praticidade e qualidade de vida. Encontre seu novo lar com vista definitiva e viva a exclusividade de um apartamento cobertura em uma das regiões mais desejadas de BH. Agende sua visita e descubra o seu próximo endereço de prestígio! COD: BOX446477
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Manacás apartamento, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 666.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.250, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 133.333 (20%) + ITBI ~R$ 20.000 + cartório até ~R$ 14.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.000 (R$ 60/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 490/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 15/09/2026 | R$ 6.500/mês | 100 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 6.000/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.