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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Efigênia, por R$ 4.990/mês.
R$ 29,18/m²/mês
R$ 6.838 por mês no total Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 48
Rua Maranhão, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
- Localização: andar corrido com ótima localização no bairro Santa Efigênia, no mesmo prédio do consulado americano, quase esquina com Av. Brasil, próximo a bancos, restaurantes, farmácias e comércio diverso. - Andar: duplex corrido com escada de acesso ao 11º andar interna - 10º andar: 85,5m² - 11º andar: 85,5m² - Ar condicionado central - Fiação elétrica pronta - Copa: com bancada ampla e armários - Banheiros: 01 feminino e 01 masculino - Piso: porcelanato - Vagas na garagem: 02, paralelas *ESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO** *Valores sujeitos à alteração sem aviso Prévio.** Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso! Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados. Obs: Verifique amenidades com nossos corretores. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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96 parecidos no Santa Efigênia outro, 128–214 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.900/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.900 /mês
~R$ 10.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 171 m² = R$ 1.068.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.050, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 48/mês
entrada R$ 213.750 (20%) + ITBI ~R$ 32.050 + cartório até ~R$ 23.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.850 /mês
R$ 4.990 (R$ 29/m² · 171 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 48/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 4.990/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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