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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Ipiranga, por R$ 5.000/mês.
R$ 17,86/m²/mês
R$ 5.016 por mês no total IPTU R$ 16
Rua Jacuí, Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Alugue pelo cartão de crédito e sem fiador, só com o CPF e comprovante de residência! Andar Comercial para locação no Bairro Ipiranga em Belo Horizonte ** imóvel possui 3 andares , acessos são por escadas ** ** NÃO POSSUI VAGA DE GARAGEM ** ** NÃO É COBRADO VALOR DE CONDOMÍNIO ** * PODE SER NEGOCIADO REFERENTE A REFORMAS QUE FOR NECESSÁRIA ** Imóvel com aproximadamente 280 m² - Recepção - 9 salas - 4 Banheiro s - Copa com bancada em granito - Estrutura para ar condicionado - Amplo Terraço - Área de serviço LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada em região nobre e central , próximo a supermercados, academias , escolas e universidades Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso! Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados. Obs: Verifique amenidades com nossos corretores. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Ipiranga outro, 210–350 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.950/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.950 /mês
~R$ 13.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 1.482.602. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.950, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 296.520 (20%) + ITBI ~R$ 44.500 + cartório até ~R$ 32.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 5.000 (R$ 18/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 8.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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