O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Centro, por R$ 3.000/mês.
R$ 17,05/m²/mês
R$ 5.040 por mês no total Condomínio R$ 1.968 + IPTU R$ 72
Rua Rio de Janeiro, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Alugue pelo cartão de crédito e sem fiador, só com o CPF, comprovante de renda e comprovante de residência! Andar corrido para locação no Centro - Belo Horizonte Andar corrido com aproximadamente 176M² **PRÉDIO POSSUI ELEVADOR** - 6 Salas amplas para todo tipo de escritório; - Projeto de iluminação; - Divisórias em gesso; - 2 Banheiros; - Copa, pia com bancada em granito; - Área de serviço. CONDOMÍNIO: - Porteiro físico em horário comercial - Valor de condomínio, aluguel e IPTU Sujeitos a alteração sem aviso prévio LOCALIZAÇÃO: Próximo à Praça Sete de Setembro, Av. Afonso Pena e Av. Amazonas; Localização privilegiada em região nobre e central , próximo a supermercados, academias , escolas e universidades. Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso! Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados. Obs: Verifique amenidades com nossos corretores. Sua nova sede, com localização privilegiada e recursos essenciais para o sucesso do seu negócio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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174 parecidos no Centro outro, 132–220 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.900 /mês
~R$ 5.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 176 m² = R$ 622.545. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.850, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.968/mês · IPTU R$ 72/mês
entrada R$ 124.509 (20%) + ITBI ~R$ 18.700 + cartório até ~R$ 13.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.050 /mês
R$ 3.000 (R$ 17/m² · 176 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.968/mês · IPTU R$ 72/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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