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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Pampulha, por R$ 3.900/mês, 2 quartos.
R$ 62,90/m²/mês
R$ 4.500 por mês no total Condomínio R$ 600
Pampulha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 20/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 quartos com suíte e varanda gourmet com vista panorâmica para o Aeroporto da Pampulha
Excelente apartamento de 62 m², muito bem distribuído, em localização privilegiada no bairro Jaraguá, na região da Pampulha.
O imóvel está completamente montado com armários planejados na cozinha, nos dois quartos e nos banheiros, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços.
A sala é integrada à cozinha e proporciona um ambiente moderno e agradável. A cozinha já conta com cooktop e forno elétrico.
São 2 quartos, sendo 1 suíte, todos com janelas equipadas com venezianas e blackout, garantindo mais conforto, privacidade e controle da luminosidade.
Um dos grandes diferenciais é a varanda gourmet, com uma vista panorâmica, definitiva e privilegiada para o Aeroporto da Pampulha.
Os banheiros possuem aquecimento individual a gás para as duchas. O apartamento também conta com previsão para instalação de ar-condicionado, com infraestrutura para as condensadoras.
O imóvel possui ainda 1 vaga de garagem livre e coberta.
Condomínio com lazer completo
O condomínio oferece uma estrutura completa para toda a família, incluindo:
2 piscinas Academia completa Sauna Quadra esportiva Churrasqueira Espaço gourmet Salão de festas Sala de jogos Brinquedoteca Playground Espaço kids Espaço berçário Espaço para escritório Spa Bicicletário Portaria 24 horas Elevadores social e de serviço Circuito de TV Aquecimento central
Localização: Jaraguá — Pampulha, próximo ao Aeroporto da Pampulha, em uma das regiões mais valorizadas e agradáveis da região.
Área: 62 m² Quartos: 2, sendo 1 suíte Vaga: 1 livre e coberta Aluguel: R$ 3.900,00 Condomínio: aproximadamente R$ 600,00
Imóvel alugado sem mobília, permanecendo no apartamento os armários planejados, cooktop e forno elétrico.
Um apartamento completo, moderno e pronto para morar, com excelente distribuição interna, lazer completo e uma vista que realmente se destaca.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Pampulha apartamento, 47–78 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.400 /mês
~R$ 5.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 62 m² = R$ 620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 124.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.900 (R$ 63/m² · 62 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 3.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.