O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: terreno/lote, no São Francisco, por R$ 400.000.
R$ 800/m²
Avenida Marechal Esperidião Rosas, São Francisco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏢 OPORTUNIDADE PARA EMPREENDEDOR EM BELO HORIZONTE!
📍 São Francisco – BH/MG 📐 Terreno de 500 m² 💰 Lance mínimo: R$ 400.000 🔐 Caução: R$ 20.000
Localização estratégica, próxima ao Anel Rodoviário e à Avenida Antônio Carlos, com acesso pavimentado e infraestrutura urbana completa.
🏗️ Zoneamento: AGEE – Área de Grandes Equipamentos Econômicos, classificação voltada a atividades de maior porte. Não é permitido uso residencial.
💼 O terreno pode ser uma alternativa para empreendimentos comerciais, serviços, galpão, depósito ou outras atividades empresariais compatíveis com o zoneamento e a legislação municipal, mediante análise e aprovação dos órgãos competentes.
📌 Lote regular, desocupado, com formato retangular e leve declive.
⚠️ Venda ad corpus, no estado em que se encontra. Recomenda-se consultar previamente a Prefeitura quanto à atividade pretendida, parâmetros construtivos e viabilidade do empreendimento.
📲 Ideal para quem busca um terreno com vocação empresarial em uma localização estratégica de BH.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no São Francisco terreno/lote, 375–625 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.