R$ 16.571/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 3.074 + IPTU R$ 1.995 por mês
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 12/09/2026
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Andar Corporativo à Venda | Estrutura Completa e Alto Padrão
Excelente andar corporativo à venda, totalmente estruturado, moderno e pronto para receber empresas que buscam um ambiente sofisticado, funcional e tecnológico.
O imóvel conta com piso vinílico Durafloor, cortinas de madeira em todo o andar e recepção com acabamento em madeira. As instalações elétricas foram 100% renovadas, com sistema centralizado em apenas um disjuntor da Cemig. A parte hidráulica também foi modernizada, incluindo 4 banheiros completamente reformados.
Os ambientes apresentam acabamento contemporâneo em cimento queimado e grafiato, além de marcenaria planejada em todo o andar, com mesas, armários e estantes. A iluminação em LED está presente em todos os ambientes, proporcionando eficiência e conforto.
O andar possui 8 aparelhos de ar-condicionado LG Black Edition, além de teto acústico na sala principal e na sala de podcast. Um dos grandes diferenciais é a sala acústica profissional para podcast, preparada para gravações, transmissões e produção de conteúdo.
A estrutura tecnológica inclui 2 TVs Samsung interligadas para videoconferências e transmissões, internet cabeada em todo o andar e sistema Wi-Fi. Para segurança, conta com sistema digital de câmeras com visão noturna colorida e sistema de alarme Intelbras.
O projeto também valoriza o bem-estar e a integração com a natureza, preservando dois jardins internos, sendo um na recepção e outro na sala de podcast.
A área de convivência conta com bar com bancada e mesa em granito, conjunto de bancos, adega de vinhos, frigobar Black Piano e purificador Everest Star Black. O espaço dispõe ainda de mesa de reuniões para 6 pessoas.
O sistema de prevenção e combate a incêndio foi revisado e redimensionado de acordo com o novo layout do andar, garantindo maior segurança e adequação da estrutura.
Um imóvel corporativo diferenciado, com excelente padrão de acabamento, infraestrutura completa, tecnologia, segurança e ambientes planejados, ideal para empresas que desejam instalar sua operação em um espaço pronto, sofisticado e funcional.
Comodidades Elevador · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.300/mês · Alugar ~R$ 13.900/mês
Comprar este
~R$ 32.300 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.074/mês · IPTU R$ 1.995/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.900 /mês
R$ 8.849 (R$ 51/m² · 175 m²)
Média de 143 aluguéis do mesmo tipo com 131–219 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.074/mês · IPTU R$ 1.995/mês
Comprar custa ~R$ 18.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
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- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 2.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.