R$ 6.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 72% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 161 casas à venda no Paraíso em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 161 casas à venda no Paraíso (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.061 e R$ 6.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.061 e R$ 6.000 por m² 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 72% mais por m² que as casas do bairro | 6.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.499 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 125 m² = R$ 6.000/m²; 6.000 ÷ 3.499 = 1,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Paraíso em 5 sites.
Média das casas à venda no Paraíso: R$ 3.499/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 120 por mês
Rua Cachoeira Dourada, Paraíso, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cachoeira Dourada →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa geminada a venda no santa Efigenia 3 quartos Casa geminada à venda no Santa Efigenia com 125m²; 1 nivel sala ampla com piso em porcelanato, cozinha com piso e bancadas em granito e area de serviço . 2 nivel com 3 quartos, sendo 1 suíte , piso em porcelanato , banhos suíte e social com piso em porcelanato, cubas esculpidas em porcelanato 3 nivel são 2 varandas com vista sensasional. 2 vagas de garagem livres, coberta e demarcada. - Benefícios: Casa - Otimo acabamento e estrutura sensacional da casa , possui Habite-se - Localização: Rua próximo a Niquelina e rua Joao Gomes. Solicitamos a confirmação com a nossa equipe) Meta description para o site(152) Casa geminada a venda no santa Efigenia 3 quartos Casa geminada à venda no Santa Efigenia com 125m²; 1 nivel sala ampla com piso em porcelanato, c...
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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24 parecidos no Paraíso os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.625 (R$ 21/m² · 125 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~6 min · Rodoviária ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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