R$ 100,00/m²/mês
R$ 10.335 por mês no total Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 35
51 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja Comercial para Locação no Vila da Serra – Edifício Icon
Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma das localizações comerciais mais estratégicas e valorizadas da Grande Belo Horizonte.
Localizada no Edifício Icon, no Vila da Serra, em Nova Lima, esta loja reúne excelente visibilidade, ampla área externa e infraestrutura preparada para operações gastronômicas e comerciais de alto padrão.
Com 90 m² de área privativa, pé-direito duplo e expressivos 26 metros de frente, o imóvel conta ainda com aproximadamente 70 m² de área externa coberta, proporcionando um espaço versátil para mesas, atendimento ao público ou composição de área de convivência.
A loja já possui sistema de exaustão mecânica instalado, tornando o imóvel especialmente interessante para restaurantes, bares, choperias, cafés e operações que necessitem de cozinha profissional.
Diferenciais do imóvel
90 m² de área privativa
70 m² de área externa coberta
26 metros de frente, proporcionando excelente exposição comercial
Pé-direito duplo
Exaustão mecânica instalada
Espaço externo ideal para mesas e atendimento
Projeto adequado para operações gastronômicas e comerciais
Excelente visibilidade e presença arquitetônica
Edifício Icon
O Edifício Icon, empreendimento da Even, destaca-se pelo padrão construtivo, arquitetura contemporânea e localização privilegiada.
O complexo conta com segurança 24 horas, porte-cochère para embarque e desembarque de clientes, estacionamento frontal destinado às lojas e estacionamento rotativo para visitantes, oferecendo praticidade tanto para clientes quanto para colaboradores.
Localização estratégica
O Vila da Serra consolidou-se como um dos principais polos empresariais, médicos, gastronômicos e residenciais de alto padrão da Grande BH, reunindo clínicas, escritórios, hotéis, restaurantes e condomínios de elevado padrão.
A localização proporciona acesso rápido a importantes pontos da região:
Alameda da Serra: aproximadamente 200 metros
Hospital Biocor: aproximadamente 500 metros
BR-356: aproximadamente 3 minutos
Próximo a condomínios residenciais de alto padrão, hotéis, clínicas e centros empresariais
Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e infraestrutura adequada para atender um público qualificado.
Ideal para restaurantes, bares, cafés, choperias, serviços especializados, clínicas, lojas e negócios que valorizam posicionamento e presença comercial. Agende sua visita
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
51 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 10.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.400 /mês
~R$ 11.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 1.180.328. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 236.066 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.350 /mês
R$ 9.000 (R$ 100/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 9.000/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.