R$ 32,81/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Jaraguá: R$ 44,83/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Jaraguá em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (128 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos para alugar no Jaraguá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,41 e R$ 54,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,41 e R$ 54,18 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,81 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,83 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 128 m² = R$ 32,81/m²/mês; 32,81 ÷ 44,83 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Jaraguá em 5 sites.
R$ 4.719 por mês no total Condomínio R$ 506 + IPTU R$ 13
Rua Calunga, Jaraguá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Calunga →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA PARA ALUGUEL | JARAGUÁ – BELO HORIZONTE/MG
Excelente oportunidade de locação no bairro JARAGUÁ, em Belo Horizonte. Cobertura residencial com 128 M² DE ÁREA INTERNA, posição de frente e excelente localização, próxima à Avenida Isabel Bueno e a apenas 150 METROS DO CLUBE JARAGUÁ.
O imóvel oferece ambientes bem distribuídos, área gourmet completa e uma LINDA VISTA DO BAIRRO JARAGUÁ.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 03 QUARTOS, SENDO 01 SUÍTE 02 SALAS, sendo uma em cada pavimento 02 BANHEIROS LAVABO 01 VARANDA 02 VAGAS DE GARAGEM ACABAMENTO EM PORCELANATO 02 QUARTOS COM ARMÁRIOS COZINHA COM ARMÁRIOS BANHEIROS COM ARMÁRIOS BOX BLINDEX NOS BANHEIROS ÁREA DE SERVIÇO SEPARADA COM ARMÁRIOS COBERTURA E ESPAÇO GOURMET:
O segundo pavimento conta com uma área coberta e outra descoberta, com FECHAMENTO LATERAL EM VIDRO, proporcionando conforto e aproveitamento do espaço durante todo o ano.
ESPAÇO GOURMET BANCADA EM GRANITO COM ARMÁRIO CHURRASQUEIRA LAVABO DUCHA VISTA DEFINITIVA PARA O BAIRRO JARAGUÁ
Um espaço ideal para receber familiares e amigos e aproveitar momentos de lazer com privacidade.
CONDOMÍNIO E SEGURANÇA: ELEVADOR HALL COM ESPAÇO PARA RECEPÇÃO JARDIM CIRCUITO DE TV ALARME CERCA ELÉTRICA INTERFONE PORTÃO ELETRÔNICO GÁS CANALIZADO AQUECIMENTO ELÉTRICO LOCALIZAÇÃO:
Localização privilegiada no bairro JARAGUÁ, ao lado da Avenida Isabel Bueno, com ampla oferta de comércio e serviços, além da proximidade com o Clube Jaraguá.
Ideal para quem busca CONFORTO, ESPAÇO GOURMET, BOA LOCALIZAÇÃO E UMA EXCELENTE VISTA em Belo Horizonte.
VALORES: ALUGUEL: R$ 4.200,00 CONDOMÍNIO: R$ 505,00 IPTU MENSAL: R$ 158,00
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente cobertura no bairro Jaraguá!Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Jaraguá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 128 m² = R$ 1.094.908. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.300, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 506/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 218.982 (20%) + ITBI ~R$ 32.850 + cartório até ~R$ 24.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.200 (R$ 33/m² · 128 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 506/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 4.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 4.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 4.200/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.