R$ 26,79/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,93/m²/mês
Pedidos: 172 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 172 apartamentos para alugar no Gutierrez (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,79 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,93 |
A conta: R$ 7.500 ÷ 280 m² = R$ 26,79/m²/mês; 26,79 ÷ 42,93 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 8.600 por mês no total Condomínio R$ 1.100
Rua Bernardino de Lima, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bernardino de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Muito espaço, privacidade e uma área externa que é um dos grandes destaques desta cobertura no Gutierrez. Com 280 m² e ocupando um andar inteiro do prédio, o apartamento possui ambientes amplos e bem distribuídos em dois pavimentos, além de 4 vagas de garagem. 1º pavimento Sala ampla; 4 quartos, sendo 1 suíte; 3 quartos com armários; Corredor com armários; Cozinha com armários; Área de serviço com armários. 2º pavimento Sala; Banheiro social; Área gourmet com bancada e armários; Ampla área externa; Banheira de hidromassagem. A cobertura é arejada e bem iluminada, com grandes aberturas e uma área externa espaçosa, que amplia bastante as possibilidades de uso do imóvel. São 4 vagas de garagem, sendo 3 livres e 1 em linha. Localizada no Gutierrez, uma ótima opção para quem procura uma cobertura espaçosa, com privacidade e uma área externa difícil de encontrar em apartamentos convencionais. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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21 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.800/mês · Alugar ~R$ 8.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.800 /mês
~R$ 24.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 2.630.024. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.700, ~R$ 5.850 pagam o imóvel e ~R$ 18.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês
entrada R$ 526.005 (20%) + ITBI ~R$ 78.900 + cartório até ~R$ 57.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.600 /mês
R$ 7.500 (R$ 27/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês
Comprar custa ~R$ 17.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 7.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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