R$ 1.198/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 64% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 87 casas à venda no São Geraldo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (526 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 87 casas à venda no São Geraldo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.786 e R$ 5.833 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.786 e R$ 5.833 por m² 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% menos por m² que as casas do bairro | 1.198 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.336 |
A conta: R$ 630.000 ÷ 526 m² = R$ 1.198/m²; 1.198 ÷ 3.336 = 0,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do São Geraldo em 5 sites.
Média das casas à venda no São Geraldo: R$ 3.336/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 250 por mês
Avenida Itaité, São Geraldo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Itaite →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descrição do Imóvel - Lote: 526 m² - Casa principal (frente): - 2 quartos - 1 banheiro social - Sala de estar aconchegante - Cozinha funcional - Área de serviço - 1 vaga de garagem coberta - Piscina com área de lazer integrada - Edícula (fundos): - 2 quartos - Sala - Banheiro - Espaço independente, ideal para hóspedes, familiares
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.200 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 630.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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