R$ 2.750/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mantiqueira: R$ 3.412/m²
Pedidos: 136 casas à venda no Mantiqueira em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 136 casas à venda no Mantiqueira pede entre R$ 2.063 e R$ 5.050 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.361 e R$ 6.394 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.361 e R$ 6.394 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 2.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.412 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 360 m² = R$ 2.750/m²; 2.750 ÷ 3.412 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Rua Geraldo Lopes da Silva, Mantiqueira, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Geraldo Lopes da Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa dos sonhos à venda! Com 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, esta casa é o lugar perfeito para a sua família crescer e se desenvolver. Com uma vaga de garagem e uma área total de 360,00 m2, você terá espaço de sobra para viver com conforto e tranquilidade.
Localizada em um bairro tranquilo e familiar, esta casa oferece toda a comodidade que você precisa. A área externa é perfeita para reunir os amigos e familiares.
Casa Principal: Conforto e Modernidade Espaçosa, bem arejada e com excelente iluminação natural, a casa principal conta com:
Área Íntima: 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte com closet.
Home Office: Escritório privativo, ideal para quem trabalha em regime de teletrabalho.
Ambientes Sociais: Sala ampla para dois ambientes, integrada a uma charmosa varanda.
Cozinha: Estilo americana, moderna e já equipada com armários planejados.
Área de Serviço e Lazer: Banheiro social completo e uma ótima área externa com vista livre.
Garagem: 1 vaga coberta.
2. Loja Comercial (Frente para a Rua)
Metragem: 60 m² de vão livre.
Potencial: Localização perfeita para montar o seu próprio negócio ou conquistar uma nova fonte de aluguel. Excelente visibilidade para o comércio local.
3. Barracão Independente nos Fundos (Já Alugado!)
Uma excelente casa duplex, totalmente independente e que já gera renda imediata:
Primeiro Pavimento: Cozinha ampla, sala de jantar aconchegante, sala de estar/TV e 1 banheiro social.
Segundo Pavimento: Escada de acesso interna que leva a 3 quartos amplos e bem arejados.
Status Atual: Atualmente alugado por R$ 916,00 + R$ 93,00 de IPTU (ótima taxa de ocupação e liquidez). (Nota: Não possui vaga de garagem).
Localização Privilegiada
Faça tudo a pé! O imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de comércio e serviços:
Supermercados, sacolão, açougue e padarias a poucos metros. Proximidade de escolas e igrejas. Fácil acesso ao transporte público, com pontos de ônibus bem próximos.
Destaque para Investidores: Um imóvel que se paga! Somando o aluguel do barracão à projeção de locação da loja de 60 m², este imóvel se torna um ativo financeiro fantástico.
Agende sua visita e conheça esse excelente investimento!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no Mantiqueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar este
~R$ 9.500 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.550 /mês
R$ 7.350 (R$ 20/m² · 360 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 990.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.