R$ 10.319/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.458/m²
Pedidos: 4.955 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (116 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.955 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.786 e R$ 10.417 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.955 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.319 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.458 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 79% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.197.000 ÷ 116 m² = R$ 10.319/m²; 10.319 ÷ 8.458 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.955 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 298 por mês
Baixou ▼ 0,3 % desde : era R$ 1.200.000
Rua Ernani Agricola, Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ernani Agricola →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 4 Quartos à Venda no Buritis
Excelente apartamento de 4 quartos no Buritis, com ambientes amplos, bem planejados e excelente integração entre os espaços sociais. O imóvel conta com 1 suíte e todos os quartos possuem armários planejados.
Um dos quartos foi integrado à área social e transformado em uma aconchegante sala de TV, ampliando a sala para três ambientes, ideal para proporcionar mais conforto e integração para momentos em família e para receber amigos. O ambiente possui iluminação planejada, trazendo ainda mais charme e aconchego.
A área social conta também com varanda gourmet integrada à sala de estar, lavabo, painel para TV com rack e excelente iluminação natural.
A cozinha planejada é rica em armários e possui ótima distribuição dos espaços, oferecendo praticidade e funcionalidade. A área de serviço também dispõe de armários.
Na área íntima, o apartamento possui três quartos com armários planejados, além de rouparia no corredor e banheiro social com bancada e lavatório externo, proporcionando maior comodidade para a rotina da família.
O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas, em linha.
Condomínio
O condomínio oferece uma completa infraestrutura de segurança, conforto e lazer, distribuída em duas torres com elevadores, hall social, portaria e monitoramento 24 horas, além de vagas para visitantes.
A área de lazer é um dos grandes diferenciais do empreendimento e conta com:
Piscina; Sauna; Espaço gourmet; Salão de festas; Academia equipada; Playground; Espaço Kids; Quadra poliesportiva.
Um apartamento completo, confortável e funcional, ideal para quem busca espaço, praticidade e uma excelente estrutura de lazer no Buritis. Buritis, estoril, gutierres, belvedere, palmeiras, imobiliaria Buritis,betânia, havai,
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1238 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.850/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 12.850 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.197.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 298/mês
entrada R$ 239.400 (20%) + ITBI ~R$ 35.900 + cartório até ~R$ 26.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 4.943 (R$ 43/m² · 116 m²)
Média de 131 aluguéis do mesmo tipo com 87–145 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 298/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.200.000 | 116 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.197.000 | 116 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.197.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.