R$ 10.833/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 77% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 245 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 245 casas à venda no Paquetá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.603 e R$ 10.831 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.603 e R$ 10.831 por m² 245 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 77% mais por m² que as casas do bairro | 10.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.124 |
A conta: R$ 7.800.000 ÷ 720 m² = R$ 10.833/m²; 10.833 ÷ 6.124 = 1,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 245 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.124/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 7.000 por mês
Rua José Alexandre Ferreira, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Alexandre Ferreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa casa de alto padrão à venda em Belo Horizonte - MG!
Localizada na Rua José Alexandre Ferreira, nº 382, no Condomínio Fazenda da Serra, esta incrível residência possui uma área construída de 919,62 m² em um terreno de 720 m², distribuídos em 3 pavimentos.
Com 5 quartos, sendo 4 suítes (sendo 3 suítes máster no segundo pavimento) e 1 quarto de serviço (DCE), esta casa é perfeita para acomodar a sua família com conforto e privacidade. Além disso, conta com 8 banheiros, 3 salas amplas, cozinha espaçosa com armários planejados, despensa, mezanino, home theater integrado e muito mais!
A área de lazer é um verdadeiro paraíso particular, com piscina aquecida, bar molhado, espaço gourmet com churrasqueira, sauna a vapor, brinquedoteca, jardim com paisagismo, varandas e muito mais. O imóvel ainda possui garagem coberta e descoberta com capacidade para até 6 carros.
Construída em 2004 com materiais de alta qualidade, como porcelanato, granito, mármore e guarda-corpo em vidro temperado, esta casa é ideal para quem busca conforto, sofisticação e segurança.
Agende já a sua visita e venha conhecer essa oportunidade única de adquirir a casa dos seus sonhos!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Sauna
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 81.100/mês · Alugar ~R$ 39.500/mês
Comprar este
~R$ 81.100 /mês
~R$ 73.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 73.300, ~R$ 17.350 pagam o imóvel e ~R$ 55.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 7.000/mês
entrada R$ 1.560.000 (20%) + ITBI ~R$ 234.000 + cartório até ~R$ 171.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 39.500 /mês
R$ 31.680 (R$ 44/m² · 720 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 7.000/mês
Comprar custa ~R$ 41.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 7.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.