R$ 5.534/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.682/m²
Pedidos: 266 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (309 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 266 casas à venda no Dona Clara pede entre R$ 4.289 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m² 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.534 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.682 |
A conta: R$ 1.710.000 ÷ 309 m² = R$ 5.534/m²; 5.534 ÷ 5.682 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 399 por mês
Rua Bolivar Mineiro, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bolivar Mineiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Você procura uma casa espaçosa, confortável e com uma excelente localização? Então não perca a oportunidade de conhecer essa incrível casa com 7 quartos, sendo 2 suítes, 5 banheiros e 6 vagas de garagem. Com uma área total de 309,00 m2, esse imóvel é perfeito para quem busca espaço e comodidade para toda a família.
Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso a comércio, escolas e transporte público, essa casa conta com uma ampla sala de estar, cozinha espaçosa, área de serviço, quintal e churrasqueira. Além disso, possui acabamentos de alta qualidade e uma ótima estrutura, garantindo conforto e segurança para você e sua família.
Não perca a oportunidade de adquirir essa casa dos sonhos! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes desse imóvel incrível. Estamos à disposição para tirar todas as suas dúvidas e auxiliá-lo no processo de compra. Não perca tempo, essa é a sua chance de viver em um lugar perfeito para a sua família!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.450/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar este
~R$ 16.450 /mês
~R$ 16.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.710.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.050, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 399/mês
entrada R$ 342.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.300 + cartório até ~R$ 37.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 5.985 (R$ 19/m² · 309 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 399/mês
Comprar custa ~R$ 10.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 1.710.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 1.710.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.