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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Rio Branco, por R$ 600.000, 5 quartos.
R$ 4.800/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 5.000/m²
Pedidos: 233 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 233 casas à venda no Rio Branco pede entre R$ 3.509 e R$ 6.557 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.365 e R$ 7.990 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.365 e R$ 7.990 por m² 233 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.000 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 125 m² = R$ 4.800/m²; 4.800 ÷ 5.000 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 233 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
IPTU R$ 117 por mês
Rio Branco, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla e bem distribuída, ideal para famílias que valorizam espaço, conforto, boa iluminação e área externa. O imóvel possui ambientes arejados, excelente iluminação natural e um amplo quintal com árvores frutíferas e viveiro.
Características do imóvel 5 quartos, sendo 1 suíte; Quartos com excelente iluminação e ventilação natural; Sala ampla e bem iluminada; Cozinha ampla para 2 ambientes, com armários planejados; Banheiro social com box e bancada em granito; Área de serviço com tanque e armário; Varanda; Quintal amplo; Árvores frutíferas; Viveiro; 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 1 descoberta; Portão eletrônico. Localização
A casa está localizada a apenas duas ruas da Avenida Augusto dos Anjos, em uma região com ampla oferta de comércio, serviços e transporte.
Nas proximidades, o imóvel conta com fácil acesso a:
Posto de saúde; Supermercados; Farmácias; Academias; Agências bancárias; Comércio variado; Diversas linhas de ônibus.
A localização proporciona praticidade para o dia a dia, com serviços essenciais e comércio a poucos minutos do imóvel, além de fácil acesso às principais vias da região.
Condições de negociação
Importante: este imóvel não pode ser financiado.
A aquisição deverá ser realizada com recursos próprios ou outra modalidade de pagamento previamente acordada entre as partes.
Destaques
Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa e independente, com 5 quartos, suíte, 3 vagas, portão eletrônico e amplo quintal, oferecendo conforto e espaço para toda a família.
Entre em contato para obter mais informações e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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54 parecidos no Rio Branco casa, 94–156 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.553 (R$ 28/m² · 125 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 93–157 m² em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
IPTU R$ 117/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.