R$ 39,13/m²/mês · comum na região
Pedidos: 287 casas para alugar na região Oeste (no Gutierrez, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum na região: metade dos 287 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,31 e R$ 40,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio | 39,13 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 287 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.533 por mês no total IPTU R$ 33
Rua Ludgero Dolabela, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente imóvel com ambientes amplos e versáteis, ideal para instalação de clínicas, escritórios, consultórios ou também para uso residencial.
Descrição do imóvel
- 4 quartos, sendo 1 suíte
- Suíte com armários
- 2 quartos conjugados
- Sala
- Cozinha com armários
- Ambientes amplos e versáteis
Anexo
1 suíte, atualmente utilizada como despensa
Garagem
1 vaga de garagem
Imóvel ideal para quem busca espaço e versatilidade, com possibilidade de adaptação tanto para atividades comerciais quanto para moradia.
Valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio.
Valores podem alterar sem aviso prévio
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 115 m² = R$ 821.429. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 164.286 (20%) + ITBI ~R$ 24.650 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.500 (R$ 39/m² · 115 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.