R$ 30,77/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,98/m²/mês
Pedidos: 67 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (117 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 67 apartamentos para alugar no Cidade Nova pede entre R$ 27,24 e R$ 37,75 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,24 e R$ 42,02 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 22,24 e R$ 42,02 por m² ao mês 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 30,77 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,98 |
A conta: R$ 3.600 ÷ 117 m² = R$ 30,77/m²/mês; 30,77 ÷ 31,98 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 4.294 por mês no total Condomínio R$ 672 + IPTU R$ 22
Baixou ▼ 5,3 % desde : era R$ 3.800
Rua Cardeal Stepinac, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cardeal Stepinac →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente oportunidade no bairro Cidade Nova! Apartamento amplo, confortável e muito bem localizado, ideal para quem valoriza espaço, privacidade, boa iluminação e praticidade no dia a dia. São 117 m² de área, em um apartamento no último andar, com excelente ventilação, muita luz natural e o agradável sol da manhã. DESTAQUES DO IMÓVEL 117 m² de área privativa 3 quartos amplos, com espaço para cama de casal 1 suíte Todos os quartos possuem armários Último andar, garantindo mais privacidade e tranquilidade Sala e copa integradas, formando ambientes amplos e bem distribuídos Piso em tábua corrida, bem conservado Ar-condicionado e ventiladores de teto instalados Cozinha com armários e piso em porcelanato fosco Área de serviço independente Banheiro de apoio Janelas com persianas Excelente iluminação e ventilação natural 1 vaga de garagem coberta, livre e demarcada Prédio com elevador Aceita pet LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado em rua plana e tranquila, próximo a uma ampla variedade de comércio e serviços do Cidade Nova. A apenas 2 quarteirões da Padaria Sabinão e próximo ao Supernosso, Droga Raia e Drogaria Pacheco. Na região você encontra ainda pet shops, salões de beleza, lojas, farmácias, lojas de produtos naturais e produtos fitness, trazendo muita praticidade para a rotina. TRANSPORTE Excelente acesso ao transporte público, com pontos de ônibus a aproximadamente meio quarteirão, incluindo as linhas: 8150 – União / Serra 8108 – Fernão Dias / Savassi 8102 – União / Sion POR QUE VALE A PENA? Um apartamento que reúne características difíceis de encontrar: planta realmente espaçosa, 3 quartos amplos, suíte, último andar, elevador e vaga coberta, livre e demarcada, em uma das regiões mais práticas do Cidade Nova. Agende sua visita e venha conhecer!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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39 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.500 /mês
~R$ 8.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 117 m² = R$ 938.017. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.800, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 672/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 187.603 (20%) + ITBI ~R$ 28.150 + cartório até ~R$ 20.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.600 (R$ 31/m² · 117 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 672/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 3.800/mês | 117 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.600/mês | 117 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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