R$ 40,00/m²/mês
R$ 3.215 por mês no total IPTU R$ 15
Rua Castelo de Óbidos, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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# LOJA COMERCIAL PARA ALUGUEL | CASTELO – BELO HORIZONTE/MG
Encontre o espaço ideal para o seu negócio no Bairro Castelo, em Belo Horizonte. Esta loja comercial para aluguel possui 80,00 m² de área interna, oferecendo um ambiente versátil e adequado para diferentes atividades comerciais.
O imóvel conta com interfone, proporcionando mais praticidade e segurança para o funcionamento da sua empresa.
Despesas:
- Não possui condomínio.
- Água: a taxa mínima está inclusa no valor do aluguel, e qualquer valor que ultrapassar a taxa mínima será cobrado à parte.
- Energia elétrica: possui medição individual, sendo o consumo de responsabilidade do locatário.
## VALORES
Aluguel: R$ 3.200,00 IPTU anual: R$ 180,00
Uma excelente oportunidade para estabelecer sua atividade comercial em uma localização valorizada e estratégica de Belo Horizonte.
Entre em contato e agende uma visita para conhecer este espaço! Casas e apartamento na região da Pampulha
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.950 /mês
~R$ 5.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 634.381. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.950, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 126.876 (20%) + ITBI ~R$ 19.050 + cartório até ~R$ 13.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 3.200 (R$ 40/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.