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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Terezinha, por R$ 2.200/mês.
R$ 46,81/m²/mês
R$ 2.315 por mês no total Condomínio R$ 60 + IPTU R$ 55
Rua Antônio Falabela, Santa Terezinha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOJA COMERCIAL PARA ALUGUEL | SANTA TEREZINHA – BELO HORIZONTE/MG
Encontre o espaço ideal para o seu negócio em Belo Horizonte. Loja comercial para aluguel com 47,00 m² de área interna, localizada no bairro Santa Terezinha.
O imóvel conta com água individual e oferece uma excelente oportunidade para quem busca estabelecer ou expandir sua atividade comercial em uma região de fácil acesso e com boa infraestrutura.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
47,00 m² de área interna Água individual Espaço comercial funcional Ideal para diferentes tipos de atividades comerciais
VALORES:
Aluguel: R$ 2.200,00 por mês Condomínio: R$ 60,00 IPTU: R$ 60,00 mensais
Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial bem localizado para instalar ou expandir o seu negócio.Casas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Santa Terezinha outro, 35–59 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 47 m² = R$ 286.273. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 60/mês · IPTU R$ 55/mês
entrada R$ 57.255 (20%) + ITBI ~R$ 8.600 + cartório até ~R$ 6.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.200 (R$ 47/m² · 47 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 60/mês · IPTU R$ 55/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 640.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.