R$ 67,84/m²/mês
R$ 11.063 por mês no total Condomínio R$ 50 + IPTU R$ 23
Rua Henrique Badaró Portugal, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 20/10/2026
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SOBRE O IMÓVEL:
-Área total de 162 m²; -90,11 m² de piso; -43,09 m² de mezanino; -Área coberta frontal de 29,30 m²; -2 banheiros; -Cozinha com bancada em granito e pia; -Acabamento em porcelanato; -Ponto para instalação de ar-condicionado; -Fachada com vitrine ampla; -Estacionamento rotativo no prédio; -Espaço com possibilidade de adaptações; -Indicado para lojas, empresas, consultórios, escritórios ou atividades comerciais;
SOBRE O PRÉDIO:
-Condomínio fechado; -Estacionamento rotativo; -Estrutura adequada para atividades comerciais.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Localizado no bairro Buritis, em Belo Horizonte/MG, o imóvel possui localização privilegiada, próximo ao campus da UniBH Buritis e à Avenida Mário Werneck, com fácil acesso às principais vias da região.
Região com grande fluxo de pessoas, comércios e serviços, ideal para empresas e empreendedores que buscam visibilidade em seu negócios.
Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.350/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.350 /mês
~R$ 11.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 162 m² = R$ 1.202.076. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.300, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 240.415 (20%) + ITBI ~R$ 36.050 + cartório até ~R$ 26.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.050 /mês
R$ 10.990 (R$ 68/m² · 162 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 50/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 10.990/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.