O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Califórnia, por R$ 680.000, 3 quartos.
R$ 5.313/m² · de topo no bairro
Pedidos: 87 casas à venda no Califórnia em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (128 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 87 casas à venda no Califórnia (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.461 e R$ 5.239 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.461 e R$ 5.239 por m² 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.313 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Califórnia em 5 sites.
IPTU R$ 63 por mês
Rua Margarida Assis Fonseca, Califórnia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
IMÓVEL À VENDA – BAIRRO CALIFÓRNIA | 360 m² DE LOTE
Excelente oportunidade residencial e de investimento, localizada em região estratégica do Bairro Califórnia, com fácil acesso à Via Expressa, Anel Rodoviário e Avenida Delta.
O imóvel está a aproximadamente 50 metros da Arena MRV, em localização privilegiada e com potencial de valorização.
Construído em lote de 360 m², possui aproximadamente 128 m² de área construída, sendo:
Casa principal:
Sala 03 quartos Banheiro social Copa e cozinha Área externa com fogão a lenha Quarto e banheiro de serviço Quintal 01 vaga de garagem
02 apartamentos independentes no segundo pavimento, cada um com:
Sala 02 quartos Banheiro Cozinha Área de serviço
Um dos apartamentos está com acabamento pendente, necessitando de serviços de piso e pintura.
O imóvel possui excelente potencial para moradia e geração de renda, permitindo a utilização da casa principal e a locação dos apartamentos. Sua localização próxima à Arena MRV e às principais vias da região é um importante diferencial.
Destaques: lote de 360 m², casa com 03 quartos, 02 apartamentos de 02 quartos, unidades independentes, quintal, fogão a lenha e localização estratégica.
Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade!Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Califórnia casa, 96–160 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 6.450 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 63/mês
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.780 (R$ 22/m² · 128 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 63/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.