R$ 62,50/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cruzeiro: R$ 47,75/m²/mês
Pedidos: 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro pede entre R$ 32,80 e R$ 70,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês 79 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro | 62,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 47,75 |
A conta: R$ 12.500 ÷ 200 m² = R$ 62,50/m²/mês; 62,50 ÷ 47,75 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 79 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
R$ 16.092 por mês no total Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 92
Rua Pium-I, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pium-I →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 4 quartos - Anchieta
Valore Imóveis - Código
Alugue de forma rápida e facilitada! Sem apresentar fiador, caução ou seguro fiança!
Características do imóvel:
- Sala com piso em Mármore;
- 4 quartos, sendo 2 suítes;
- 3 banheiros;
- Armários na cozinha, banheiros e quartos;
. Closet; . DCE (Dormitório completo de empregada); . Hidro; . Lavabo; . Rouparia; . Sol da manhã; . Varanda; . Área serviço;
4 vagas (2 pares de vagas em linha);
Observações:
Aceita Pet;
Condomínio:
Aquec. solar;
. Cerca elétrica; . Circuito TV; . Elevador; . Gás canalizado; . Portaria 24 horas; . Portão eletrônico; . Zelador;
Churrasqueira;
. Piscina; . Quadra poliesportiva; . Salão de festas; . Sauna;
Localização:
(Os valores e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.)Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Sauna · Interfone
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.300/mês · Alugar ~R$ 16.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.300 /mês
~R$ 21.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 2.312.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.750, ~R$ 5.150 pagam o imóvel e ~R$ 16.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 462.500 (20%) + ITBI ~R$ 69.400 + cartório até ~R$ 50.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.100 /mês
R$ 12.500 (R$ 63/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 9.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 12.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.