R$ 5.645/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.000/m²
Pedidos: 420 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 420 casas à venda no Copacabana pede entre R$ 3.308 e R$ 6.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.216 e R$ 7.519 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.216 e R$ 7.519 por m² 420 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 5.645 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.000 |
A conta: R$ 350.000 ÷ 62 m² = R$ 5.645/m²; 5.645 ÷ 5.000 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 420 anúncios do Copacabana em 5 sites.
IPTU R$ 35 por mês
Rua Egito, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada à Venda no Jardim Leblon – 2 Quartos
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e segurança em um imóvel bem localizado. Esta casa geminada está situada no bairro Jardim Leblon, em uma região tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e transporte público.
O imóvel conta com uma sala aconchegante, ideal para acomodar os ambientes de estar e receber a família com conforto. São 2 quartos, sendo um deles equipado com guarda-roupa planejado, proporcionando melhor aproveitamento do espaço. A cozinha possui armários planejados, oferecendo praticidade e organização no dia a dia, além de banheiro social e lavanderia coberta.
Na parte externa, a casa dispõe de uma área nos fundos, um espaço versátil que pode ser utilizado para momentos de lazer, pequenos eventos, instalação de um jardim ou para quem possui animais de estimação. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
Um dos grandes diferenciais é o completo sistema de segurança, que oferece mais tranquilidade aos moradores, com câmeras de monitoramento, alarme, controle de acesso remoto e fechadura com eletroímã, aliando proteção, tecnologia e praticidade.
Uma excelente opção para quem deseja morar em uma casa confortável, funcional e segura, em uma localização com fácil acesso às principais comodidades da região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.705 (R$ 28/m² · 62 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 350.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.