R$ 5.909/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.822/m²
Pedidos: 283 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (440 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 283 casas à venda no Prado pede entre R$ 4.519 e R$ 7.353 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.625 por m² 283 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.909 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.822 |
A conta: R$ 2.600.000 ÷ 440 m² = R$ 5.909/m²; 5.909 ÷ 5.822 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 283 anúncios do Prado em 5 sites.
IPTU R$ 399 por mês
Rua Chapecó, Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Chapeco →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para venda no bairro Prado. Aproximadamente 440,00m² de área total.
Localizada a 300mts do Hospital MaterDei, Colégio Pio XII, Avenidas Francisco Sá e Amazonas. Fácil acesso, rua plana, comércio da região, Supermercado Verde Mar, Igreja Cura D'Ars, faculdades. Muito interessante para clínicas, restaurantes, academia, bistrô, cafés, confecções, entre vários outros serviços.
São 3 níveis, sendo garagem que pode comportar até 4 veículos, sendo duas cobertas, jardins. Varanda ampla, vista panorâmica. São vários ambientes, pois, até o momento atende a um estúdio de fotografia. Banheiros com acabamento em mármore e cerâmica. Lavabo. Cozinha com armários, piso em cerâmica. Espaço para churrasco, conveniência, jardins, piscina.
Valores podem sofrer alterações sem prévio aviso. Fale com um de nossos consultores e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.850/mês · Alugar ~R$ 16.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Gutierrez
Comprar este
~R$ 24.850 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 399/mês
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.050 /mês
R$ 15.674 (R$ 36/m² · 440 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 330–550 m² em Gutierrez, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Gutierrez
IPTU R$ 399/mês
Comprar custa ~R$ 8.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 2.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.