R$ 5.529/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Mônica: R$ 5.814/m²
Pedidos: 1.135 apartamentos à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 303 vendas de apartamentos no Santa Mônica declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.135 apartamentos à venda no Santa Mônica pede entre R$ 4.783 e R$ 7.260 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.671 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.671 por m² 1.135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.529 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.814 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 303 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 470.000 ÷ 85 m² = R$ 5.529/m²; 5.529 ÷ 5.814 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.135 anúncios do Santa Mônica em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 103 por mês
329 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua dos Maias, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com Área Privativa | 2 Quartos | 1 Vaga – Bairro Santa Mônica | Venda Nova
Excelente oportunidade para morar ou investir!
Apresentamos este aconchegante apartamento com área privativa, localizado em um dos pontos mais valorizados do bairro Santa Mônica, na região de Venda Nova. Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização.
Destaques do imóvel:
- Sala ampla para dois ambientes, com ótima iluminação natural
- 2 quartos espaçosos, bem arejados
- Banheiro social com box
- Cozinha ampla e funcional
- Área de serviço independente
- Área privativa, perfeita para mais conforto, lazer ou até mesmo para pets
- 1 vaga de garagem livre e demarcada
Condomínio:
- Área de lazer com piscina
- Espaço com churrasqueira, ideal para momentos de convivência
Localização privilegiada:
Situado em uma das regiões mais desejadas de Venda Nova, o imóvel está próximo a supermercados, escolas, comércios variados e conta com fácil acesso ao transporte público, garantindo praticidade no dia a dia.
Entre em contato e agende uma visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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329 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 470.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 103/mês
entrada R$ 94.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.489 (R$ 41/m² · 85 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 103/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 470.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.