R$ 4.717/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 77% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 62 casas à venda no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (106 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 62 casas à venda no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.371 e R$ 6.446 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.371 e R$ 6.446 por m² 62 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 77% mais por m² que as casas do bairro | 4.717 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.666 |
A conta: R$ 500.000 ÷ 106 m² = R$ 4.717/m²; 4.717 ÷ 2.666 = 1,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 62 anúncios do Jardim dos Comerciários (Venda Nova) em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim dos Comerciários (Venda Nova): R$ 2.666/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 107 por mês
10 parecidos no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) ↓
Rua Edith Barbosa Rocha, Jardim dos Comerciários (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 Quartos no Bairro Jardim dos Comerciários
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma excelente estrutura para toda a família. Esta casa possui três pavimentos bem distribuídos, ambientes amplos, ótimo acabamento e uma área de lazer completa, além de um amplo espaço verde que proporciona ainda mais qualidade de vida.
Características do Imóvel
1º Pavimento – Área Social
- 2 vagas de garagem cobertas;
- Sala ampla com piso em porcelanato;
- Copa integrada com piso em porcelanato;
- Cozinha com piso em porcelanato, bancada em granito e fogão cooktop;
- Banheiro social com espelho;
- Quartinho de despensa;
- Ampla varanda com bela vista, integrada à área de serviço;
- Espaço gourmet com fogão a lenha, ideal para reunir família e amigos.
2º Pavimento – Área Íntima
- 3 quartos amplos, bem ventilados e com piso em porcelanato;
- Suíte com ampla varanda, espelho e banheira;
- Banheiro social com espelho.
3º Pavimento – Área Externa
- Área verde com jardim e árvores frutíferas;
- Barracão com construção não finalizada, composto por sala, quarto e banheiro, oferecendo excelente potencial para ampliação.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 107/mês
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.