R$ 5.714/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Candelária: R$ 5.553/m²
Pedidos: 291 apartamentos à venda no Candelária em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 65 vendas de apartamentos no Candelária declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 291 apartamentos à venda no Candelária pede entre R$ 4.750 e R$ 7.036 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.200 e R$ 7.932 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.200 e R$ 7.932 por m² 291 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.553 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 65 escrituras de apartamentos este anúncio: 9% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.221 |
A conta: R$ 560.000 ÷ 98 m² = R$ 5.714/m²; 5.714 ÷ 5.553 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 291 anúncios do Candelária em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 263 + IPTU R$ 139 por mês
Rua Deputado Quintino Vargas, Candelária, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Deputado Quintino Vargas →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura à Venda | 3 Quartos | 1 Vaga | Candelária – Belo Horizonte Se você busca uma cobertura espaçosa, bem localizada e pronta para morar, esta é a oportunidade ideal. Localizada em um dos melhores pontos do bairro Candelária, o imóvel fica próximo ao centro comercial da região, ao Colégio Chromos e possui fácil acesso pela Avenida Érico Veríssimo, proporcionando praticidade e mobilidade para o dia a dia. Destaques do imóvel: •2 salas, com piso em porcelanato; •3 quartos espaçosos, todos com armários planejados; •Cozinha ampla e funcional, equipada com bancadas em granito, armários planejados, fogão cooktop e forno embutido; •Banheiro social com box em vidro temperado; •Terraço amplo com fechamento em vidro, churrasqueira, banheiro de apoio com box e uma vista privilegiada; •Área de serviço independente; •1 vaga de garagem sob pilotis. Diferenciais: •Excelente estado de conservação; •Terraço espaçoso com área gourmet; •Localização privilegiada, próxima a supermercados, padarias, farmácias, bancos, escolas, academias, restaurantes, linhas de ônibus e todo o comércio da região. Uma cobertura que reúne conforto, praticidade e uma excelente área de lazer privativa em uma localização estratégica. Ideal para quem deseja viver com qualidade de vida e ter tudo o que precisa a poucos minutos de casa. Entre em contato e agende uma visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
72 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 560.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 263/mês · IPTU R$ 139/mês
entrada R$ 112.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.800 + cartório até ~R$ 12.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.984 (R$ 30/m² · 98 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 73–123 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 263/mês · IPTU R$ 139/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 560.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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