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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Itapoã, por R$ 3.800/mês, 3 quartos.
R$ 21,84/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 97 apartamentos para alugar no Itapoã em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (174 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 97 apartamentos para alugar no Itapoã (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,44 e R$ 61,52 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,44 e R$ 61,52 por m² ao mês 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 21,84 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Itapoã em 5 sites.
R$ 4.071 por mês no total Condomínio R$ 260 + IPTU R$ 11
Itapoã, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento para locação, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas, Itapoã, Belo Horizonte Localização privilegiada no Itapoã, em uma região residencial, tranquila e valorizada. O entorno oferece ampla variedade de comércios, serviços, escolas e opções de conveniência para o dia a dia. Com fácil acesso às principais avenidas da região, proporciona mobilidade para diferentes pontos de Belo Horizonte e proximidade à Pampulha. Um bairro com perfil familiar, boa infraestrutura e sensação de segurança, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Apartamento: Sala Cozinha planejada 3 quartos sendo 1 suíte Banheiro social Área de serviços 2 vagas de garagem Mobiliado (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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37 parecidos no Itapoã apartamento, 131–218 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.850/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.850 /mês
~R$ 13.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 174 m² = R$ 1.446.801. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 289.360 (20%) + ITBI ~R$ 43.400 + cartório até ~R$ 31.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.800 (R$ 22/m² · 174 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 9.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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