R$ 2.055/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Juliana: R$ 2.537/m²
Pedidos: 40 casas à venda no Juliana em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (146 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 40 casas à venda no Juliana pede entre R$ 1.887 e R$ 3.249 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.141 e R$ 3.820 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.141 e R$ 3.820 por m² 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 2.055 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.537 |
A conta: R$ 300.000 ÷ 146 m² = R$ 2.055/m²; 2.055 ÷ 2.537 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Juliana em 5 sites.
IPTU R$ 103 por mês
Juliana, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda | 2 quartos | Bairro Juliana
Imóvel localizado em uma das melhores regiões do bairro Juliana, próxima ao centro comercial do bairro e com fácil acesso pela Rua Tipuana. A localização oferece praticidade no dia a dia, com diversos comércios, escolas, serviços e linhas de transporte nas proximidades.
O imóvel oferece ambientes amplos, arejados, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia.
Destaques do imóvel:
•Sala ampla com varanda integrada; •2 quartos arejados; •Cozinha espaçosa; •Banheiro social; •Área de serviço; •Quintal; •2 vagas de garagem. Como diferencial, a propriedade conta com um barracão independente, composto por sala, quarto, cozinha e banheiro, ideal para receber familiares, gerar renda com aluguel ou utilizar como espaço de trabalho.
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e ótima localização.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 103/mês
entrada R$ 60.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.