R$ 4.048/m²
IPTU R$ 116 por mês
16 parecidos no Santa Branca ↓
Rua da Gameleira, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja à Venda | 42,15 m² | Santa Branca – Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um ponto comercial em localização privilegiada e com grande potencial de valorização!
Esta loja possui 42,15 m² de área privativa, conta com pé-direito alto de aproximadamente 4 metros, oferecendo maior sensação de amplitude e diversas possibilidades de adequação para diferentes segmentos comerciais. Atualmente, o imóvel possui rebaixamento em gesso e banheiro privativo, proporcionando mais conforto e praticidade para o dia a dia do seu negócio.
Localizada no tradicional bairro Santa Branca, na região da Pampulha, a loja está inserida em uma área com intenso fluxo de pessoas e veículos, cercada por comércios, escolas, serviços, linhas de transporte público e importantes vias de acesso. Uma localização estratégica que garante excelente visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores.
Ideal para escritórios, consultórios, lojas, salões, estúdios, prestadores de serviços e diversas outras atividades comerciais.
Destaques do imóvel:
- 42,15 m² de área privativa
- Pé-direito alto (aprox. 4 metros)
- Rebaixamento em gesso
- Banheiro privativo
- Excelente visibilidade comercial
- Região consolidada e valorizada
- Fácil acesso e grande circulação de pessoas
Uma excelente opção para quem deseja investir com segurança ou instalar seu negócio em uma das regiões mais promissoras da Zona Norte de Belo Horizonte. Agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.700/mês · Alugar ~R$ 1.300/mês
Comprar este
~R$ 1.700 /mês
~R$ 1.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 170.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.600, ~R$ 380 pagam o imóvel e ~R$ 1.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 116/mês
entrada R$ 34.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.100 + cartório até ~R$ 3.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.300 /mês
R$ 1.188 (R$ 28/m² · 42 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 31–53 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 116/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 380.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 170.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.