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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Candelária, por R$ 1.150.000, 4 quartos.

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anúncio em Zap Casa em Candelária
R$ 1.150.000
R$ 5.750/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Candelária
Este anúncio R$ 5.750/m²Preço comum no bairro
R$ 2.500 R$ 7.638

Pedidos: 142 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (200 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 142 casas à venda no Candelária pede entre R$ 3.484 e R$ 6.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.638 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.638 por m² 142 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 5.750

Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 142 anúncios do Candelária em 5 sites.

IPTU R$ 13 por mês

Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 1.250.000

Casa Candelária 200 m² 4 quartos 3 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Piscina Varanda Churrasqueira

Rua Deputado Quintino Vargas, Candelária, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 22/09/2026

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Descrição

Se você procura uma casa à venda na Candelária, esta é uma oportunidade única para morar com conforto, espaço e excelente localização em um dos bairros mais valorizados da região de Venda Nova. Construída em um lote de 360 m², a residência está próxima ao bairro São João Batista, à Avenida Érico Veríssimo, à Estação Venda Nova, aos colégios Chromos Venda Nova e Coração de Maria, além de estar a poucos minutos da Padaria Baiúca, do Supermercado BH da Rua Padre Pedro Pinto e de um completo centro comercial. O acesso rápido às avenidas Vilarinho, Dr. Álvaro Camargos e Augusto dos Anjos facilita o deslocamento para a Pampulha, UFMG, Aeroporto Internacional de Confins, Mineirão e Faculdades Kennedy, oferecendo praticidade para toda a família. Esta casa à venda na Candelária foi projetada para proporcionar conforto em todos os ambientes. São 4 quartos amplos com armários planejados, sendo 2 suítes equipadas com ar-condicionado, além de ventiladores de teto nas suítes e na sala de estar. Uma das suítes conta ainda com banheira de hidromassagem, trazendo um toque de exclusividade ao imóvel. Os ambientes são amplos e bem distribuídos, com sala de entrada versátil, copa espaçosa para reunir a família, cozinha planejada com armários e 4 banheiros completos, todos com box, espelhos e armários. O acabamento em porcelanato em toda a casa reforça a sofisticação dos espaços, enquanto o aquecimento solar nos banheiros e o sistema de energia fotovoltaica garantem mais economia e sustentabilidade no dia a dia. A área externa é um dos grandes diferenciais desta casa à venda na Candelária. A varanda frontal é ampla e arejada, os corredores laterais oferecem excelente circulação e a área de serviço conta com armários e cobertura parcial, além de uma despensa para maior organização. Duas videiras deixam o ambiente ainda mais acolhedor. O espaço gourmet foi pensado para criar momentos inesquecíveis, com churrasqueira, fachada em vidro, ventiladores de teto, banheiro de apoio e uma belíssima piscina aquecida com hidromassagem, acompanhada por um sombreiro que torna o ambiente ainda mais agradável para aproveitar os dias de descanso. O imóvel possui 3 vagas de garagem para carros, além de espaço adicional para motos, reunindo segurança, praticidade e qualidade de vida em um endereço privilegiado. Os valores e as informações contidos no anúncio, podem ser alterados sem aviso prévio. Entre em contato para saber mais informações sobre o imóvel e agendar sua visita.

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês

Comprar este

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IPTU R$ 13/mês

entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300

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R$ 3.508 (R$ 18/m² · 200 m²)

IPTU R$ 13/mês

Comprar custa ~R$ 7.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
26/08/2026 26/08/2026 R$ 1.250.000 200 m² preço anterior
30/08/2026 23/09/2026 R$ 1.150.000 200 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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