R$ 4.432/m² · muito acima da média
IPTU R$ 41 por mês
1 parecido no Maria Helena (Justinópolis) ↓
Rua Generoso Clemente da Rocha, Maria Helena (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade de investimento no bairro Maria Helena!
Imóvel situado em lote de aproximadamente 230,00m², ideal para quem busca rentabilidade com locação, moradia multifamiliar ou até mesmo expansão para novos projetos.
O lote conta com 2 imóveis, ambos com plantas semelhantes, oferecendo praticidade, conforto e ótima distribuição dos ambientes.
Cada imóvel dispõe de:
- Varanda agradável
- Sala arejada com excelente iluminação natural
- Cozinha funcional
- 01 suíte confortável
- Área de serviço coberta
Diferencial: um dos imóveis conta com vaga de garagem, agregando ainda mais comodidade.
Além disso, o lote possui área externa separada, oferecendo diversas possibilidades de uso — perfeita para nova construção, ampliação da área de lazer, espaço gourmet ou futuras melhorias.
O imóvel também conta com 1 cômodo adicional, atualmente utilizado como quarto de despejo, além de 1 banheiro social de apoio.
Uma excelente opção para investidores que desejam gerar renda com aluguéis, ou para famílias que buscam morar próximas, mantendo privacidade e independência.
Localização estratégica no bairro Maria Helena, com fácil acesso ao comércio e principais vias da região.
Não perca essa oportunidade de investimento! Entre em contato e agende uma visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Maria Helena (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.700 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 78.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 390.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.