R$ 4.050/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.050 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.455 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 29% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 809.990 ÷ 200 m² = R$ 4.050/m²; 4.050 ÷ 8.455 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.455/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 165 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 810.000
Rua Professor Miguel de Souza, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Miguel de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Uma cobertura para quem valoriza espaço, conforto e praticidade. No melhor ponto do Buritis, esta cobertura combina ambientes amplos, localização privilegiada e uma planta que oferece conforto para toda a família. São 3 quartos sendo 1 suite, além de uma agradável sala para dois ambientes, piso em tábua corrida, proporcionando aconchego e elegância.. A cozinha é ampla e muito funcional, com bancada em granito e armários, oferecendo excelente espaço para o dia a dia. Sobre a pia, uma janela ampla permite a entrada de abundante de luz natural, tornando o ambiente ainda mais agradável e arejado. O acesso ao 2º pavimento é feito por escada em alvenaria, levando a um espaço versátil, ideal para criar ambientes de convivênvia,lazer ou simplesmente aproveitar momentos de tranquilidade. A localização é um diferencial, próximo a comércio, serviços ,escolas e opções de transportes. Uma cobertura que une espaço. luminosidade e uma localização que permite fazer tudo sem abrir mão do conforto.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
630 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Estoril
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 7.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 809.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.600, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 165/mês
entrada R$ 161.998 (20%) + ITBI ~R$ 24.300 + cartório até ~R$ 17.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.300 /mês
R$ 5.641 (R$ 28/m² · 200 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² em Estoril, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Estoril
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 165/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 08/10/2026 | R$ 810.000 | 200 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 809.990 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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