R$ 4.938/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.938 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.351 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 21% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 160 m² = R$ 4.938/m²; 4.938 ÷ 9.351 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.351/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 147 por mês
Baixou ▼ 4,8 % desde : era R$ 830.000
538 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Engenheiro Zoroastro Torres, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Zoroastro Torres →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Um apartamento espaçoso, acolhedor e com ambientes pensados para quem valoriza conforto e espaço para toda a família.
São aproximadamente 160m² muito bem distribuídos, com uma sala ampla para dois ambientes, perfeita para reunir a família e receber os amigos com conforto. O porcelanato, o teto rebaixado em gesso e a iluminação planejada deixam o ambiente ainda mais agradável.
A antiga sala de TV foi transformada em escritório, criando um espaço reservado para trabalhar ou estudar em casa, sem interferir na rotina da família.
Na área íntima são 4 quartos com armários, sendo uma suíte com ar-condicionado. Os quartos possuem piso em tábua corrida, trazendo aquele toque mais aconchegante que combina muito bem com os ambientes íntimos. O apartamento conta ainda com lavabo e 4 banheiros no total.
A cozinha é espaçosa e funcional, equipada com armários, piso e bancada em granito. A área de serviço é independente e conta ainda com DCE, oferecendo mais praticidade no dia a dia.
São 2 vagas de garagem e box de despejo, um espaço extra sempre muito útil para a organização da casa.
Tudo isso em uma rua tranquila do Santo Antônio, proporcionando uma rotina mais sossegada para a família, sem abrir mão da praticidade de morar em uma região tradicional e muito bem localizada de Belo Horizonte.
O prédio possui elevador, hall social, salão de festas, playground, gás canalizado, interfone, portão eletrônico, alarme e cerca elétrica.
160 m² | 4 quartos | 1 suíte | 4 banheiros | 2 vagas | box de despejo
Um apartamento com espaço de verdade, daqueles em que cada integrante da família consegue ter o seu cantinho e, ao mesmo tempo, há ambientes generosos para todos estarem juntos.
Os preços e informações poderão sofrer alterações. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.
Comodidades Elevador · Salão de festas · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
538 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 147/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 4.929 (R$ 31/m² · 160 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 147/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 05/10/2026 | R$ 830.000 | 160 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 790.000 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 790.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.